可拆卸模塊探索售房中心建筑的再生之道！
來源：河南新思維裝飾工程設(shè)計(jì)有限公司
| 更新時(shí)間：2021/4/21 15:58:05
· 集裝箱售樓部 ·
緣起
理性消費(fèi)盛行下，傳統(tǒng)地產(chǎn)重金打造的豪華售樓處日漸式微。地產(chǎn)設(shè)計(jì)中最重要的內(nèi)容之一的售樓處正在走向兩個極端：永久售樓處越做越好，臨時(shí)售樓處越做越快。永久售樓處強(qiáng)調(diào)所見即所得，呈現(xiàn)未來生活場景，力求建筑精致，空間宜人，環(huán)境優(yōu)美。臨時(shí)售樓處，盡可能縮短建造周期，減少投入成本，為了節(jié)省時(shí)間和成本大多采用集裝箱拼裝。
本案基于當(dāng)下趨勢對臨時(shí)可拆建售樓處探索和實(shí)踐。
場所
項(xiàng)目在蘇州滸墅關(guān)京杭運(yùn)河旁的一片平坦草地。東側(cè)建筑低矮，是民國建筑改造后的蠶里文創(chuàng)園。西側(cè)直面大運(yùn)河，視野開闊。南北為草地，自然散落幾棵樹。大運(yùn)河上的步行雙橋，民國的房子，草地，樹這些建筑和自然景觀成為重要的空間節(jié)點(diǎn)，形成特有的場所記憶。
模數(shù)
取4.2m的方格網(wǎng)為模數(shù)，每個模塊單獨(dú)面積17.6㎡，可滿足辦公衛(wèi)生間等基本空間。四個模塊拼合形成8m*8m的大空間為沙盤展示。洽談區(qū)作為最大功能空間面積需9個模塊。為保證每根橫縱梁高度一致，建筑高度采用4.2m。每個平面網(wǎng)格變成一個個立體模塊。每個模塊被拆解成三類構(gòu)件：結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁和柱）、 維護(hù)構(gòu)件（門、窗、外墻板）、底板和屋頂。所有梁柱交接均采用鉚接，便于拆卸安裝。景觀場地和裝置布置延續(xù)建筑4.2m*4.2m模數(shù)，與建筑立面和平面統(tǒng)一。
滲透
基地內(nèi)有一棵樹，售樓處采用L形朝向樹打開，與兩個樣板間圍合出院落，院與樹成為建筑視覺中心，整個參觀動線圍繞院子展開。洽談區(qū)作為動線終點(diǎn)面向大運(yùn)河展開。洽談區(qū)共九個模塊，朝向河面推出一個模塊，面向運(yùn)河形成一個凸出的三面臨空盒子作為茶室。抽離的盒子在洽談區(qū)中心留下一個庭院，洽談區(qū)圍繞庭院形成內(nèi)外被自然包裹的流動空間。模型區(qū)與洽談區(qū)間增加庭院從而保證所有模塊都能直面景觀，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外相互滲透。
模糊
建筑在空間、光線、透明度間建立一種微妙的關(guān)系，讓人、建筑、活動與環(huán)境共同構(gòu)成一個豐富的背景。建筑和景觀共用一套網(wǎng)格體系，漸變的景觀方格作為第三重的空間過渡，弱化灰空間和基地間的聯(lián)系。模糊內(nèi)外的邊界，邊界的模糊實(shí)現(xiàn)空間交融。游走在內(nèi)外之間，得到不同空間感受。
透明
柯林羅把透明性分為物理的透明和現(xiàn)象學(xué)的透明。底層架空的盒子、透明的維護(hù)結(jié)構(gòu)，纖細(xì)的白色柱子是物理透明。建筑在場地中，以盒子體量呈現(xiàn)，保持一種臨近“無”的狀態(tài)，展示空間外環(huán)繞灰空間的廊架，在建筑與環(huán)境間形成一層過渡 ，無限延展直至虛空，一方面建筑內(nèi)部具有溢出建筑邊界的跡象，另一方面，建筑外部的自然通過玻璃墻滲透成為內(nèi)部空間的一部分，建筑被視作水平向內(nèi)與外之間相互透疊的部分。底層架空的盒子可以看做天地之間的空間，兩個中庭看做大地向天空延伸，建筑主體又被視為垂直向大地與天空相互透疊的部分，建筑在空間上實(shí)現(xiàn)現(xiàn)象學(xué)透明。
透明性不僅是空間上的，也是體驗(yàn)上的，作為展覽建筑，沒有單一動線設(shè)定，在不同位置可隨意穿梭內(nèi)外之間。可以自由通過在建筑中游走、觸摸或建立身體上的聯(lián)系來感知建筑組織方式，實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)上的透明性。
建造
設(shè)計(jì)思考跨越框架結(jié)構(gòu)體內(nèi)部力學(xué)問題，直接關(guān)注結(jié)構(gòu)體之間的連接方式與空間組合。以空間結(jié)構(gòu)體的思考方式，同一框架體因?yàn)榭臻g屬性變化生成多種不同空間形式，因此建筑最終呈現(xiàn)的建造邏輯是不同的單元框架體組合拼接。室內(nèi)中庭立柱從內(nèi)部暴露結(jié)構(gòu)體單元的框架，重復(fù)出現(xiàn)且結(jié)構(gòu)均勻的構(gòu)件，揭示整體和單元關(guān)系。單元框架體特性由此顯現(xiàn)，可分解、重組、反復(fù)利用、便于運(yùn)輸。
再生
1. 環(huán)境的再生
建筑所在地本是再生之地。通過改造整飭后形成匯聚城市活力的文創(chuàng)中心。通過建筑改造和空間重塑，場所獲得新生命，場地活力再次激發(fā)。
2. 建筑的再生
建筑從設(shè)計(jì)之初便被賦予裝配和可拆卸特性，建筑擁有了生命。流動的液態(tài)金屬與流動的空間對比是再生最 好的注解。空間流動，可適應(yīng)不同場地，形態(tài)透明，可與各種不同環(huán)境融合。
設(shè)計(jì)圖紙
△一層平面圖
△二層平面圖
△立面圖
△立面圖
△節(jié)點(diǎn)詳圖
△節(jié)點(diǎn)詳圖
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：自在春曉
項(xiàng)目位置：蘇州虎丘區(qū)滸墅關(guān)
業(yè)主單位：金地集團(tuán)
建筑面積：350m2
